В комплект услуг по регистрации договоров аренды и субаренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений входит:

• Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений;
• Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, имеющихся у Заказчика;
• Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
• Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
• Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
• Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений в Федеральной регистрационной службе;
• Юридическое сопровождение государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений в Федеральной регистрационной службе.

Для регистрации договора нам необходима от Вас следующая информация и документы:

• Подлинники регистрируемых договоров в количестве, равном числу участников договора, плюс еще одна копия;
• Нотариально заверенные учредительные документы участников договора;
• Выписка из ЕГРЮЛ на каждого участника договора (юр. лиц);
• Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано (копия);
• Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством), копия, заверенная организацией;
• Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией);
• Кадастровый паспорт, экспликация и выписка из тех. паспорта;
• Доверенность на нашего сотрудника заверенная нотариально.

Для регистрации договора субаренды, кроме вышеперечисленных документов необходимо предоставить:

• Согласие собственника, в форме письма, о том что он не возражает о сдаче помещения в субаренду;
• Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально;
• Выписка из ЕГРЮЛ на собственника помещения (юр. лицо).

Обычно выписка из ЕГРЮЛ требуется для подтверждения полномочий руководителя – Директора, Генерального директора, Президента и т.п.: - нотариус требует выписку из ЕГРЮЛ при заверении подписи на банковской карточке. - нотариус требует выписку из ЕГРЮЛ при заверении подписи на заявлении о внесении изменений в ЕГРЮЛ. - при совершении сделок с недвижимостью фирмы регистрирующий орган также потребует выписку из ЕГРЮЛ. - при оформлении разрешительных документов на привлечение иностранной рабочей силы Вам неоднократно придется представить выписку из ЕГРЮЛ, - выписка из ЕГРЮЛ потребуется при получении всевозможных разрешений, лицензий и т.д. - для участия в торгах, конкурсах и тендерах также (хотя и не всегда) требуется предоставление выписки из ЕГРЮЛ.

Проверка других на благонадежность и добросовестность

При заключении договора сторонам необходимо изучить выписки из ЕГРЮЛ друг друга – удостовериться в том, что фирма вообще существует, а также, что данное лицо вправе действовать от имени фирмы без доверенности. В повседневной практике мы иногда сталкиваемся с попытками мошенников заключить договоры от имени несуществующих фирм. Мошенники, как известно, это элита преступного мира, они щеголяют в дорогих костюмах, вежливы, интеллигентны, раздают эксклюзивные визитки. Если не поддаться морю их обаяния и обратиться с простой просьбой сообщить ОГРН и предоставить выписку из ЕГРЮЛ, Вы спасете свои время и деньги. Подобная просьба приводит к исчезновению мошенника! Также изумляет доверчивость московских бизнесменов. При заключении договоров крайне редко проверяются полномочия лиц, подписывающих договор, чем и пользуются недобросовестные участники делового оборота. При возникновении разногласий часто выясняется, что договор подписан неуполномоченным лицом, поэтому взыскать неустойку и пени невозможно. А ведь обычная выписка из ЕГРЮЛ за 200 руб. может предотвратить значительные убытки. Однако из выписки можно получить и другую информацию, например, сведения о факте дисквалификации руководителя. Если директора дисквалифицировали, запись об этом будет внесена в ЕГРЮЛ и все желающие смогут получить сведения о дате вынесения постановления суда и сроке дисквалификации должностного лица. Налоговые органы полагают, что наличие в государственном реестре сведений о дисквалификации должностного лица призвано обеспечить прозрачность экономических отношений, а также снизить риск участников гражданского оборота. То есть выписка из ЕГРЮЛ – это мини-проверка на благонадежность.

В комплект услуг по получению выписки из ЕГРЮЛ входит:

• Консультация по вопросам получения выписки из ЕГРЮЛ.
• Подготовка документов для заказа выписки из ЕГРЮЛ.
• Подача запроса нашим сотрудником для получения выписки из ЕГРЮЛ.
• Получение выписки из ЕГРЮЛ.

Для получения выписки из ЕГРЮЛ нам необходима от Вас следующая информация и документы:

• ОГРН организации, доверенность