Регистрация договоров аренды и субаренды нежилых помещений, зданий, сооружений

В комплект услуг по регистрации договоров аренды и субаренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений входит:

• Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений;
• Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, имеющихся у Заказчика;
• Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
• Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
• Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
• Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений в Федеральной регистрационной службе;
• Юридическое сопровождение государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений в Федеральной регистрационной службе.

Для регистрации договора нам необходима от Вас следующая информация и документы:

• Подлинники регистрируемых договоров в количестве, равном числу участников договора, плюс еще одна копия;
• Нотариально заверенные учредительные документы участников договора;
• Выписка из ЕГРЮЛ на каждого участника договора (юр. лиц);
• Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано (копия);
• Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством), копия, заверенная организацией;
• Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией);
• Кадастровый паспорт, экспликация и выписка из тех. паспорта;
• Доверенность на нашего сотрудника заверенная нотариально.

Для регистрации договора субаренды, кроме вышеперечисленных документов необходимо предоставить:

• Согласие собственника, в форме письма, о том что он не возражает о сдаче помещения в субаренду;
• Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально;
• Выписка из ЕГРЮЛ на собственника помещения (юр. лицо).